Sammendrag
Hvorfor er tilbudet av boliger lite elastisk i forhold til pris? I denne artikkelen fjerner vi oss fra argumenter knyttet til langsom og restriktiv regulering av land for å adressere hvordan friksjoner og markedsmakt i boligforsyningskjeden reduserer elastisiteten i boligtilbudet. Vår tilnærming er teoretisk, og vi utleder elastisiteter for boligtilbudet under ulike antakelser om koblingene mellom leverandørkjedene og markedsmakt. Vi viser at selv innenfor en ganske enkel forsyningskjede med tre nivåer, er tilbudselastisiteten ganske kompleks og svært kontekstspesifikk. Friksjoner mellom nivåene fører til kostnader, og markedsmakt medfører prisstigning, noe som fører til et lavere tilbud av boliger og et mindre elastisk boligtilbud. Til slutt undersøker artikkelen hvordan boligetterspørselssjokk kan påvirke boligmarkedets likevekt svært forskjellig, avhengig av elastisiteten til boligtilbudet, inkludert friksjoner og markedsmakt i hele forsyningskjeden.