Høgskolen i Østfold har i flere år jobbet med campusutvikling både i Halden og Fredrikstad. Denne høsten går vi tungt inn i prosessen med å realisere ny campusløsning i Fredrikstad. Regjeringen har gitt klarsignal til et campus på cirka 15.000 kvadratmeter sentralt i byen. Prosjektet kan enten være et ombyggingsprosjekt eller et nybygg og skal realiseres som leie i markedet. Denne prosessen vil gi nye lokaler som skal huse virksomheten i 25-35 år etter utløp av dagens leieavtale i 2030.
Før sommeren ble det igangsatt et verifiserende markedssøk. Dette åpnet for at entreprenører, eiendomsbesittere og utviklere kunne melde inn sin interesse for prosjektet.
- Responsen på markedssøket er god og flere har meldt seg på, forteller Pål Erik Olsen som er innleid prosjektleder for campusprosjektet. Ifølge Statsbygg, som leder prosessen, er responsen bedre enn det som er normalt for sammenlignbare prosjekter, sier han.
Det er strenge krav til konfidensialitet i prosessen som nå pågår. Olsen kan derfor ikke kommentere på antallet kandidater som har meldt sin interesse, hvem disse er eller hvor de ligger.
- Vi vet samtidig at det er betydelig interesse for denne prosessen lokalt. Vi ser at blant annet Fredrikstad Blad har skrevet flere saker om ulike ideer til ny campusløsning. Selv om høgskolen ikke kan fortelle hvem vi er i dialog med, er det ingenting i veien for at aktører selv kan fremme sitt kandidatur i media eller andre steder. Det må derfor forventes medieoppslag og annen omtale av prosessen fra andre enn høgskolen. Vi tenker at det er positivt at byen engasjerer seg i et så viktig prosjekt som dette, sier han.
Helt nye muligheter for Høgskolen i Østfold
Campuslokalene skal romme undervisningslokaler med tilhørende studentarealer for ca. 2.500 studenter, samt arbeidsplasser for ca. 250 ansatte. Det skal blant annet inneholde:
- undervisning- og forskning
- arbeidsplassarealer
- fellesarealer (vestibyle, servicesenter, kantine, café mv.)
- sosiale soner og samhandling (møteplasser og student arbeidsplasser og aktiviteter)
Det er Statsbygg som nå holder i kontakten med alle interessentene og som kommuniserer rundt prosjektet.
Neste steg i prosessen er å gå i dialog med de ulike kandidatene og de mest interessante vil bli invitert til en konkurransefase i løpet av 2026. Deretter vil de inviterte kandidatene fremme sine forslag til campusløsning som grunnlag for ytterligere dialog og forhandling helt frem til høgskolen står igjen med ett campuskonsept som det vil bli inngått leiekontrakt med.
Høgskolen vil deretter, i perioden frem mot 2030, samarbeide med valgt leverandør for å imøtekomme studenter og ansattes behov for en campusløsning i toppklasse. I denne fasen vil det bli gjennomført nødvendig medvirkning og medbestemmelse internt i virksomheten.
Erfaringer fra andre UH-aktører, er at nye campusløsninger kan gi et betydelig løft for virksomheten. Dette kan gi seg utslag i økte søkertall, bedre rekruttering av ansatte og bedre fasiliteter for å lykkes med samfunnsoppdraget.
Målet er at ny, flott campusløsning skal stå klar allerede til semesterstart 2030.
Arealer og funksjoner i nye campus
Denne høsten blir det utarbeidet et såkalt rom- og funksjonsprogram for den nye campusløsningen i Fredrikstad. Dette vil gi en oversikt over arealer og funksjoner som skal inn i ny campusløsning og blir et viktig kunnskapsgrunnlag for leverandørene som skal konkurrere om å vinne leiekontrakten med høgskolen. Rom- og funksjonsprogrammet skal være ferdig i løpet av 2026.
Det skal inneholde spesifikasjon av alle rom og områder, inkludert alle spesielle behov som vil være relevant for tilbyderne for å kunne gi korrekt prisestimat i deres tilbud.
Rom- og funksjonsprogrammet må samtidig forholde seg til regjeringens konseptvalg.
- Dette er mindre areal enn på dagens campus, men vi vet allerede nå at en ny løsning vil være mer arealeffektiv og bedre tilpasset høgskolens behov. Samtidig må ansatte være forberedt på at vi må tenke nytt rundt arealbruk i fremtidens campusløsning, både når det gjelder arbeidsplasser, undervisningsarealer og annen arealbruk, sier prosjektlederen.
Dagens campusløsning i Fredrikstad er på 22.780 m2, noe som tilsvarer cirka 10 m2 per HE-student. Ny løsning skal, til sammenlikning, være på cirka 15.000 m2, altså drøyt 7.000 m2 mindre enn dagens situasjon. Dette tilsvarer cirka 6 m2 per HE-student.
Dagens campus er svært lite arealeffektiv og foreløpige beregninger viser at den faktiske reduksjonen i funksjonelt areal vil være 3.500 til 4.000 m2 i ny campusløsning. Dette skyldes at en ny løsning, utviklet etter høgskolens spesifikasjoner, vil bli bygget langt mer arealeffektivt enn dagens bygningsmasse.
Først når tilbyder er valgt vil de areal- og bygningsmessige detaljene kommer på plass. - Når vi vet hvor ny campusløsning kommer og hvordan bygget blir seende ut, vil det bli utarbeidet endelig arbeidsplasskonsept, detaljerte rom- og planløsninger, interiørkonsept og andre detaljering av andre funksjoner. I dette arbeidet vil det være egne opplegg som skal ivareta nødvendige krav til medvirkning og medbestemmelse blant ansatte ved HiØ, forklarer Olsen.
Skal lande et arbeidsplasskonsept
I forbindelse med ny campusløsning, vil det også bli utarbeidet nytt arbeidsplasskonsept som vil gjelde for alle ansatte i Fredrikstad. De ytre rammene for arbeidsplassareal vil bli fastsatt i rom- og funksjonsprogrammet som blir sendt ut til de inviterte leverandørene i løpet av 2026.
For at campusprosjektet skal få best mulig innsikt i virksomhetens behov, er det nedsatt en egen brukergruppe for arbeidsplasskonsepter der 20 % av ansatte ved Campus Fredrikstad er invitert til å delta. Brukergruppe for arbeidsplass vil ikke fatte beslutninger, men vil gi informasjon og innsikt som blir en viktig del av beslutningsgrunnlaget for prosjektstyret.
Til rom- og funksjonsprogrammet vil det bli utarbeidet 2-3 ulike scenarier for arbeidsplass som inngår i konkurransegrunnlaget til de som inviteres til å konkurrere om leiekontrakten for ny campus. I konkurransefasen, vil de inviterte foreslå arbeidsplasskonsepter basert på scenariene og når leverandør er valgt, vil løsningene bli endelig fastsatt og detaljert i samråd med høgskolen. I denne fasen vil det bli iverksatt nødvendige bruker- og medvirkningsprosesser.
Utsetter utviklingsplanene i Halden
I juni vedtok prosjektstyret, etter bredt medvirkningsarbeid våren 2026, et arealkonsept med forslag til ombyggings- og utbedringstiltak for campus på Remmen. Parallelt ble campusprosjektet bedt om å utrede stenging av F-blokka i Halden.
Høgskolen besluttet i september å i stille campusprosessen i Halden i bero. Dette er i all hovedsak to grunner til dette. Disse er at
- prosessen for å finne ny campusløsning i Fredrikstad er svært ressurskrevende for høgskolen og det er derfor besluttet å fokusere campusprosjektets ressurser og innsatser til denne prosessen
- det er ikke enighet mellom arbeidsgiver- og arbeidstakersiden om prosessen rundt eventuell stenging av F-blokk. I påvente av at dette avklares, har høgskolen vurdert det som hensiktsmessig å pause utredning av en eventuell stenging.
Campusprosjektet forventer at arbeidet med større campusutviklingstiltak i Halden gjenopptas i løpet av 2027 og det vil bli gitt informasjon når denne prosessen kommer i gang igjen. Uavhengig av campusprosjektet vil høgskolen og Statsbygg gjennomføre nødvendig vedlikehold og mindre utbedringstiltak av bygningsmassen.
Ønsker du å lese mer om prosjektet? Se campusprosjektets egen webside.